블로그 후기 요약
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부동산 전문가 채상욱은 그의 책 "아파트, 이 가격 오면 사라"를 통해 아파트 가치 평가의 중요성을 강조하며, '소름공식'이라는 간단한 계산법을 소개한다. 이 공식은 전세가격을 기반으로 매매가격을 산출하는 방법으로, 수도권과 서울의 경우 각각 전세가격의 1.6~1.7배, 1.8~1.9배 수준을 적정가로 본다. 저자는 이러한 방법이 더 안정적이고 효율적인 투자를 가능하게 한다고 주장하며, 타이밍 전략과 가격 전략을 동시에 활용할 수 있게 돕는다. 또한, 소유권을 수익권과 처분권으로 나누어 매매가격과 전세가격의 차이인 갭 가격이 미래 건축물에서 발생할 현금흐름의 현재가치를 반영한다고 설명한다. 이 블로그 글은 채상욱의 책을 통해 부동산 가치 평가에 대한 새로운 관점을 제시하며, 아파트 투자자들에게 실질적인 도움을 주고자 한다.